Los errores más comunes al comprar una propiedad en España
La compra de bienes raíces es un responsable y un momento importante en la vida de cualquier persona. El más común el deseo es comprar una propiedad en la que usted está de vacaciones. Agencias de turismo organiza excursiones a los "lugares" puede ser igual de cerca, hay lugares no tan bueno, menos conocidos, pero la vivienda es más barato allí. Por Ejemplo, En Alicante. Todo lo que sé de Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga e Ibiza, pero pocas personas saben que la provincia de Alicante situado en la Costa Blanca, un lugar favorito de vacaciones de los Españoles nativos, y de Denia por un par de horas, usted puede tomar un ferry a Ibiza. Para comprar una propiedad aquí puede ser mucho más barato que en Barcelona o Málaga.
Muchos aspiran a comprar una casa cerca del mar. En la primera línea de los Españoles compran muy rara vez, probablemente en el barrio vive un extranjero. Y entonces la vida que te rodea va a hervir sólo en la temporada de verano. La demanda de esta propiedad es alta y el precio es correspondientemente mayor. En invierno, el mar, los vientos fuertes, incluso a una temperatura de +10 grados es una sensación de que fuera de la ventana - 10.
Otra idea errónea es que en España usted puede comprar una propiedad barata en el rango de 20 a 30 mil euros, pero por alguna razón, muchos creen que se debe ser super plana en el centro o en la prestigiosa zona de la ciudad? Esto no es así. En España, como en todo el mundo civilizado, bueno es caro. Antes de decidir sobre Prikope de la vivienda a este precio te aconsejo que caminar un par de días a su alrededor. Sentarse en un bar, Desayuno en la vecina café, almorzar o cenar en un restaurante al lado del futuro lugar de residencia, a prestar atención a aquellos que serán cerca de usted. Si estas personas que usted se sienta cómodo y no causan emociones negativas, mantener el proceso de compra usted está interesado en el objeto.
Otro, recoger algo caro y, a continuación, vender y comprar mejor. Es posible pensar en una opción, pero primero pregunte acerca de los impuestos que acompañan el proceso de compra y venta, y considera en sus cálculos.
Muchas personas tratan de ahorrar dinero en el pago de los servicios de la Agencia de bienes raíces y comprar por su propia cuenta o a través de amigos que ya han comprado y "lo sé todo". En primer lugar, los servicios de la Agencia le paga el vendedor. En segundo lugar, comprar una línea directa, pasando por la calle vi el anuncio de la venta de la necesidad de llamar y hablar, por lo general en español. Pero ya lo hicieron los agentes de bienes raíces, y, como regla, ad pesa en el que la Agencia no ha sido capaz de convencer al vendedor que venda por encima del mercado. Y tal vez en esta casa hay un apartamento a un precio inferior, pero aprender acerca de él no se puede. Tercero, el Organismo no sólo selecciona, sino que acompaña todas las fases de la transacción.
A veces, los compradores están bien versados en el procedimiento de compra e incluso saber sobre los impuestos y el costo de la inscripción, pero se olvidan de preguntar acerca de los costos de mantenimiento. Averiguar qué hacer después de convertirse en el legítimo propietario de su propiedad. ¿Cuáles son los impuestos por año y en el que tendrá que pagar si usted es un residente.
La intención de comprar una propiedad para su posterior arrendamiento con el objetivo de recuperar el costo de los contenidos es necesario entender que el contrato de arrendamiento a largo plazo y a corto plazo, con los requisitos del edificio y su ubicación difiere significativamente cambiado el precio. Contando los ingresos de alquiler, no se olvide acerca de los impuestos y los gastos adicionales que se presentan a la hora de alquilar su inmueble.
Los especialistas de nuestra Agencia de Alicante-house le ayudará a alcanzar su sueño de comprar un apartamento o una casa, va a proporcionar una amplia consulta en todos los asuntos relacionados con la adquisición, la imposición y el mantenimiento de su propiedad en España.