Propiedades en Alicante
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De las hipotecas en España

Descripción:

España es un país asombroso, todo el mundo que tiene la suerte de estar aquí, quiere volver de nuevo, tal vez incluso comprar su propia casa aquí. Para tomar una acción decisiva anima democrática de la política de precios. Encontrar una propiedad en España para todos los gustos y carteras, más que los bancos están alentando el deseo de adquirir bienes raíces y el problema de la hipoteca préstamos en condiciones favorables.

                          Términos de la hipoteca en España.

En España, el préstamo puede solicitar tanto a los ciudadanos y a los extranjeros. El monto del préstamo oscila entre el 50 y el 70% del valor de tasación de los locales por 2 a 5% por año durante un período de 10 a 30 años. Para los no residentes en el país la vida de la hipoteca, generalmente limitada a 25 años y depende de la edad del prestatario. Al final de pago de la hipoteca, el prestatario no debe ser mayor de 65 años.

Hay hipotecas de tasa fija y flotante, fija las tarifas son las más estables, pero superan flotante, mientras que los tipos flotantes son los más rentables y extensos, sino que es dependiente de los valores de la interbancario Europeo Euribor tasa y puede variar hacia arriba una vez al año. Otra opción es una combinación de la tasa para el primer año se establece en un porcentaje fijo, luego para el resto de la madurez, el porcentaje será variable. Los pagos se realizan mensualmente. Según la ley local, el pago mensual de la hipoteca no debe superar el 30% del ingreso del prestatario.

Nuestra Agencia le ayudará a elegir el Banco con las condiciones más favorables, recopilar los documentos necesarios para solicitar una hipoteca y abrir una cuenta Bancaria.

En el caso de la compra de vivienda, hipotecas, entre la compra y venta de partes es un contrato principal. En el documento que el comprador confirma la intención de compra de la propiedad del vendedor y se especifica su valor. Después de la firma del contrato, una Fuerte suma de 5-10% del precio del artículo adquirido. También, pagado el monto del pago por los servicios de un notario, y una reserva en el préstamo inicial (la cantidad de fondos que se negocia con el Banco sobre una base individual).

El Banco toma una decisión positiva sobre la concesión de un préstamo hipotecario, y el comprador puede hacer una compra de bienes raíces.

Hipoteca abierta prevé el pago de una Comisión al Banco en la cantidad de 1% de la cantidad del préstamo, así como, cubrir el costo del estudio y una evaluación independiente de los sujetos del contrato (real estate) es de 0,25 a 0,75%.

Los documentos del solicitante de la hipoteca dependiendo de la condición jurídica del comprador.

Las personas que trabajan en una base del contrato, proporcionar:

  1. Pasaporte;
  2. Una copia del contrato preliminar de compra y venta;
  3. Certificado de trabajo indicando la posición, el tiempo de servicio y salario;
  4. Comprobante de ingresos de tipo 2 impuesto a la renta por dos años calendario;
  5. El estado de cuenta de Banco en el flujo de fondos durante los últimos seis meses con la reflexión de ingresos;
  6. el extracto de la Oficina de crédito;
  7. Certificado de propiedad (en la presencia de bienes muebles e inmuebles);
  8. Número de impuesto del extranjero N. I. E., que es antes de firmar cualquier contrato o después de que el comprador ha hecho un Depósito para la propiedad seleccionada;
  9. Ayudar en fuentes adicionales de ingresos (ganancias procedentes de actividades comerciales, dividendos, etc.). Puede ser representado en la forma de la Declaración de ingresos.

Los empresarios individuales y las personas jurídicas deberán presentar:

  1. La Declaración/comprobante de ingresos 2 más reciente año calendario;
  2. Un extracto del registro de personas jurídicas;
  3. Informe financiero tipo de "Equilibrio" para los 2 más recientes de año calendario;
  4. Una declaración de cuenta Bancaria, certificado de cobertura de flujo de efectivo durante los últimos seis meses;
  5. Carta de referencia de Banco con la indicación de las cuentas existentes;
  6. Los certificados de derechos de propiedad (si lo hubiere);
  7. Historial de crédito.

El Banco está facultado para solicitar documentos adicionales a su discreción.

Si usted quiere comprar una inmobiliaria hipoteca informado y serio, paquete mínimo de los documentos (pasaporte, certificado de empleo) se recomienda tener. El resto puede ser enviado más tarde. El paquete completo de los documentos en la primera visita que el Banco va a acelerar el proceso de toma de decisiones por el prestamista en su pregunta. Todos los documentos deben ser traducidos al español y legalizados. Si la propiedad es comprada en el conjunto de la propiedad, los documentos deben ser presentados de cada uno de sus futuros propietarios.

De acuerdo a la legislación permitió a principios de reembolso parcial o total de la hipoteca, prácticamente no hay sanciones. Esto debe ser expresado en el contrato.

La cantidad del pago mensual de la hipoteca puede ser calculado en nuestro sitio web mediante la cumplimentación de los campos básicos de una calculadora en línea.

Si usted está decidido a comprar una propiedad en España con una hipoteca, por favor, póngase en contacto con nosotros. Usted recibirá un socio de confianza que va a prestar una asistencia integral en todas las fases – desde la elección de la propiedad hasta que el último pago.

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